你知道渭南地区非流动人口有400万以上吗？如此庞大的人口基数，势必会带来庞大的购房需求。

　　根据渭南房产信息网数据统计，2022年上半年新房交易2400套+、二手房交易1000套+，且此数据是基于楼市下行期的背景之下，这还不包括渭南不计其数的租房人群，而在这其中你一定遇到过房源信息不真实、“货不对板”的问题，也一定听说过租房手续不正规，租客交了房租，房东却没收到？

　　答案是肯定的！近期，大A股主板上市、让家更美好的我爱我家来渭南了！带着以上问题，搜狐焦点邀请到我爱我家渭南区域负责人王煜霖先生，和他一起聊一聊：要怎么样更好的解决房屋买卖、租赁过程中所遇到的问题？

　　问题1：近日，应该不少网友和小编一样，发现渭南各大区域出现了醒目的我爱我家门店，我爱我家实际上对于渭南人来说并不熟悉，您给我们介绍一下吧？

　　答：我爱我家是一家在A股主板上市的全球化城市居家综合服务提供商，公司业务覆盖国内50个城市，门店数量超5000家。

　　作为“城市居家综合服务提供商”，我爱我家以20年地产经纪行业的积累与沉淀，持续优化精进业务，将“数字化”作为公司核心战略，加速技术布局与规划，坚持“以客户为中心”，服务客户全生命周期理念，实现数字化时代的商业创新，成为行业安全标准和服务标杆。

　　答：为了更好地满足渭南各区域购房需求，目前渭南市区门店总共9家，分布于渭南如下区域：

　　问题3：区别于渭南目前现有的房产服务门店，全新入驻渭南的我爱我家会带来哪些不同？

　　答：我爱我家之所以能在全国成功复刻普及，得力于集团公司与时俱进的管理理念和系统更新，如何理解这句话，我们大家可以分为两点：

　　在提供专业买房服务这件事上，我爱我家深知专业的力量，无论是岗前培训、定期专业化培训，都需要做到严格考核，公司独有的培训系统，让员工从服务的品质、专业素养等方面得到全面发展，为客户提供更专业、细致的服务。

　　多城市成功复刻的另一个要点是管理与技术的先进，我爱我家集团充分运用大数据、云计算、人工智能（AI）、虚拟现实（VR）等技术，以数字科学技术创新为关键动力，致力于打通并构建一套数据共享的资源生态体系，赋能经纪人、整合全渠道，为客户提供专业、安全、高效、体验优良的智能服务；

　　同时，强化“云上爱家”和“数据爱家”两大基础支撑，聚焦房客源、员工与产业生态三大数字化转型。例如针对新房、二手房引入的魔售系统和i家系统，可全面、真实的展示房源VR、照片等具体房源信息，给买卖双方提供更好的服务窗口。

　　答：当我把这一个故事完整讲述后，我猜你可能会真正的意识到二手房买卖过程的专业及难度有多高，所以我想提示警醒我们：二手房交易在买卖过程中，其不确定因素及沟通能力和专业需求较高，所以请大家都选择专业的服务机构。

　　雷女士是时隔数月之后才在我们这买到合适的房子的，这其中的过程虽然曲折，但也让我收获颇多：

　　和雷女士第一次沟通是在今年3月，她在网站上看中了市中心区域的楼盘，于是联系我说想看看房子情况，但是在沟通协调过程中她考虑房源未满两年，增值税及其他税费较高，所以未能达成交易，但在沟通过程中，你能明显感觉出客户购房的诚意，所以在这期间只要我们系统一有房源更新，我都会第一时间告知她。

　　第二次正式沟通是客户提供了和父母同社区的117万元房源截图，询问是不是有性价比更好的，但当时系统多次查询并没有满足她要求的房子，这期间我也一直将她的购房需求记在心上，后来没过多久系统更新房源过程中，出现了和她预期匹配的房源【满两年、和父母同社区、户型好】，雷女士表示十分满意，于是就到了双方沟通细节的环节，作为房产经纪人我们应该从价格、证照、税费、合同细节等各个细节一一梳理了解，保证任何一个环节的协调沟通都准确无误。

　　其中有个细节让我印象非常深刻，当时房主本人在深圳，因工作原因往返双城难度较大，但合同金额较大、细节颇多，所以房主也有顾虑，但经过我们多次沟通协商，最终决定由房主签署公证委托寄回后，由父母签订合同。

　　成交后，我也做了深刻思考：素未谋面的两个人，要涉及百万以上的资产交割，要怎么样才可以建立信任？这其中房产经纪人的作用一定最重要，作为房产经纪人一定要站在双方的角度，将工作做细、做精，用真诚和专业，做好沟通桥梁的重要作用。

　　其实，从经济学的角度分析，由于房产、土地的稀缺性，决定了房地产买卖交易行为，在未来十年到三十年乃至更久都会存在，有需求就一定有市场，而伴随着近期新房交易中的不确定因素，二手房交易数据也呈现上升趋势，相信我爱我家的到来，会给渭南房产市场带来不一样的变化，让我们一同期待！