备案设置涨停板2、中山桥、中江桥改建工程迎重大进展3、轨道交通第一个车站预计2018年8月底完成4、松鼠小镇最新工程进度曝光。【找好房】【

　　为认真贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，改善住房供求关系，稳定市场预期，保持我市房地产市场平稳健康发展，根据《芜湖市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（芜政〔2017〕23号）、《芜湖市人民政府办公室关于进一步做好房地产工作保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》（芜政办〔2017〕36号）和《芜湖市人民政府关于逐步加强房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》（芜政〔2017〕89号）精神，经市商品住房销售明码标价备案协调小组研究，作出如下通知：

　　（二）市发改委（物价局）会同“芜湖市商品住房销售明码标价备案协调小组”，加强对新申请预售许可楼盘的商品住房价格备案管理，按照同区域、同品质、同类型楼盘并结合楼面地价等成本合理确定备案价格。

　　1、申请报告（开发企业及楼盘基本情况、本次开盘的面积、申请备案价格、拟开盘时间）。

　　2、填写准确的商品房销售明码标价备案表、商品住房销售明码标价价目表（同时提供电子文档）。

　　5、申报的销售价格构成表（包括土地成本、建安成本、财务费用、管理费用、税费、利润等）。

　　1、首次销售的项目，原则上以2017年2月份该地段同区域、同品质、同类型楼盘实际网签成交均价（实际网签成交均价由市住建委据实提供并盖章确认）为基础，价格主管部门结合该项目楼面地价等成本合理确定备案价格。2017年2月份该地块周边楼盘没有实际网签成交均价的，或实际网签成交均价不能真实反映实际成交价的，由市住建委提供该地块同区域、同品质、同类型楼盘近3个月的实际网签成交均价。若市住建委提供的实际网签成交均价低于该地块周边楼盘原备案均价5%以内的，按照周边楼盘原备案均价，确定该批次的备案价格。

　　2、非首次销售的项目，原则上以2017年2月份该楼盘实际网签成交均价（实际网签成交均价由市住建委据实提供并盖章确认）为基础，价格主管部门合理确定备案价格。2017年2月份实际网签成交均价低于原备案均价5%以内的，按照该楼盘原备案均价，确定该批次的备案价格。2017年2月份该楼盘没有网签成交均价的，或实际网签成交均价不能真实反映实际成交价的，由市住建委提供该楼盘近3个月的实际网签成交均价。若市住建委提供的该楼盘实际网签成交均价低于原备案均价5%以内的，按照该楼盘原备案均价，确定该批次的备案价格。

　　3、一年以上没有办理预售许可证的楼盘项目，由市住建委提供同区域、同品质、同类型周边楼盘近3个月的实际网签成交均价（实际网签成交均价由市住建委据实提供并盖章确认），价格主管部门结合该项目楼面地价等成本合理确定备案价格，若住建委提供的实际网签成交均价低于该地块周边楼盘原备案均价5%以内的，按照周边楼盘原备案均价，确定该批次的备案价格。

　　4、为遏制备案价格虚高，引导房地产企业实事求是申报实价，对实际销售价格低于备案价格5%以上的，需重新办理价格申报手续，对不接受纠正的企业一律暂停网签，转为现房销售。

　　5、自芜政〔2017〕89号文件实施后备案的商品住房价格，自办理预售许可证之日起3个月内不得上调，超过3个月再次申报备案价格的，上调幅度不允许超出1%。全年上调幅度不允许超出4%。

　　6、对《芜湖市人民政府办公室关于进一步做好房地产工作保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》（芜政办〔2017〕36号）文件出台后，采取“限地价、竞市场调控房”、“限地价、竞配（代）建公共配套设施或缴纳义务教育等设施代建资金”方式出让土地的，严格执行地块出让公告或《国有土地使用权出让合同》中“竞得方无偿提供市场调控房和配（代）建的公共配套设施或缴纳的义务教育等设施代建资金均不计入商品房备案价格成本”的要求。对部分地块出让公告或《国有土地使用权出让合同》中未明确要求的，在价格备案时，价格主管部门依据该项目楼面地价等成本因素，并结合周边同区域、同品质、同类型楼盘的备案价格，合理确定该楼盘的备案价格。

　　7、房地产开发企业对住宅室内实施装饰装修的，装饰装修费用原则上不超过3000元/平方米。对装饰装修费用在2000元/平方米以下的（含2000元/平方米），由房地产开发公司可以提供装饰装修费用详细成本清单，并经具有评审资质的第三方认定后，由价格主管部门审定；对装饰装修费用在2000-3000元/平方米的房地产开发企业需提供装饰装修费用详细成本清单，由价格主管部门组织具有评审资质的第三方认定。如对认定结果有异议的，提交芜湖市商品住房销售明码标价备案协调小组研究确定。

　　销售精装修商品住房的开发项目，须具备精装修商品住房的样板房和装饰材料展示房。精装修装饰设备、材料详细标准作为附件纳入购房合同，合同中须明确违约责任和赔偿标准。精装修商品住房的基本情况，须在预售方案中明确并公示。

　　8、房地产开发企业在申请预售许可证前需将拟预售的商品住房价格备案资料报市发改委（物价局），市发改委（物价局）通过对备案资料审查（现场勘察）予以备案后，房地产开发企业到市住建委办理预售许可。

　　9、由市发改委（物价局）牵头，市住建委、国土局、城乡规划局、土储中心参加，成立“芜湖市商品住房销售明码标价备案协调小组”，对商品住房价格备案中的重大问题，提交协调小组研究。

　　1、商品住房备案价格需与市场行情报价相适应，对房地产开发企业虚报备案价格的，市发改委（物价局）将通过提醒、约谈等方式指导申报的备案价格。对不接受价格指导的企业，暂不办理价格备案。

　　2、房地产开发企业销售商品房一定要按照规定明码标价，实行“一套房一标价”。并在经营场所的显著位置公示商品房销售价格及基本状况，包括每个在售房屋的销售状况、楼层、房号、户型、层高、建筑面积、套内建筑面积、分摊的共用建筑面积、房屋总售价、按建筑面积或套内建筑面积计价的单价，优惠折扣及享受优惠折扣的条件等内容。

　　3、完善商品住房“一价清”制度。房地产开发经营企业不可以在标价之外加价，不得收取任何未予标明的费用。

　　价格主管部门将定期或不定期对房地产企业明码标价情况做检查，对房地产开发经营企业违反明码标价规定的，价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违背法律规定的行为行政处罚规定》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》等予以处罚。

　　还有不到一个月，农历新年就要来临。横跨青弋江、位于我市中心城区的“双桥”改建工程，陆续迎来重大进展。

　　据悉，中山桥改建工程主桥已于上周合龙贯通，桥北中二街下沉广场预计于春节前开放通行；中江桥改建工程则将于下月初，迎来56米主塔封顶。

　　1月16日下午，市区上空冷雨飘飞。在中山桥改建现场，钢箱梁中的焊接工作仍在有序进行。这是一座全钢结构的三跨系杆拱桥，光一级焊接点就长达5000多米。记者从安徽路港工程公司中山路改建工程建设项目部获悉，桥梁自2016年11月18日开工，至今已完成投资额的87.1%。

　　远远望去，一条钢铁长龙，已然横卧青弋江江面。今年1月12日，中山桥钢梁吊装工程结束，主桥完成合龙。值得一提的是，中山桥主桥建设采取了“浮托顶推”的全新方式，并在水上进行“支点转换”，为全国首例。站在主桥桥面，记者还明显感觉新桥比老桥“长高”了。“为满足芜申运河通航要求，桥梁高度增加了约1.4米”，有关人员介绍说。

　　什么是“浮托顶推”？就是104米长、重达1288吨的主桥，像装玩具积木一般，先在南岸拼装完成，再被工程船“举着”，慢慢推至北岸。

　　中山桥改建工程，南起浮山路，向北跨越青弋江、北沿河路后与中二街以桥梁形式相接。中二街分别向东西两个方向降坡，于国货路及中和路口落地，中二街桥下预留中山路步行街南北通道。处于城市咽喉地带的中山桥改建工程，可谓难度不小。从城市高空看，中山桥施工场地为梯形。为尽可能减少对周边住户、商户的影响，南岸宽度为35米，北岸最窄处仅26.5米；施工车辆几乎均在傍晚或是深夜“悄悄进场”。

　　目前，正在开展钢梁桥面系工程、地面道路工程、照明工程、交通工程及相关附属工程，并同步启动强电、燃气、供水、弱电随桥过江工程的相关工作。按计划，中山桥改建工程将在春节前完成桥北中二街下沉式广场面砖工程和地面道路一层沥青摊铺工程项目施工，对行人和非机动车开放通行。并计划于今年4月，提前一个月竣工通车。

　　在中山桥改建工程东侧，新建中江桥的主桥主塔高耸入云。同样在上周，随着主桥锚跨侧第一根拉索被徐徐牵引吊升，标志着该桥拉索挂设施工正式开始。

　　新建中江桥起于九华路与二街交叉口，向南跨过北沿河路、青弋江、三潭路、新时代商业街和利民路，在奥体中心门口落地，终点与九华南路顺接，路线公里。中铁大桥局中江桥改建项目部相关负责这个的人说，该桥是芜湖市政桥梁中第一座真正意义上的斜拉桥，全桥共60根拉索。其主塔呈钻石型，高度可达56米，相当于20层楼的高度，冠绝我市在青弋江上的诸多桥梁，被建设者称之为“入云龙”。

　　新建中江桥还担负着“护送”城市轨道交通过江的重任。因为桥梁设计荷载大，桩深达到80米。因此，在打桩时采用了国内最先进的旋挖工艺，最大限度地减少了噪音污染，提高了工作效率。

　　目前，中江桥改建工程已完成6联现浇梁建设，主桥主塔预计于下月初封顶。届时，工程将完成投资额的近一半。预计今年6月，主桥将完成合龙；今年年内，实现南北岸道路、南岸停车场、北岸还建公厕、桥梁主体工程项目施工完成。

　　近日，二宝在芜湖轨道交通一号线保顺路华山路区间段施工现场看到： 目前，此区间已经有几个桥梁完成了盖梁的浇筑作业，部分墩柱上正在进行盖梁的框架搭建，即将进入混凝土浇筑阶段 。

　　据悉，保华区间段施工承台、墩身、盖梁共计47个，其中承台、墩身已完成13个，盖梁已完成10个。而位于此区间内有条扁担河，旧的扁担河桥已经拆除，目前等待施工方进行新桥的规划与原地重建，这也是一号线从保顺路起点站出发后跨越的第一座河道桥梁。

　　一号线上施工最快的车站非“泰山路站”莫属，目前该站点42根钻孔桩已全部完成，接下来将进行承台以及车站整体的结构的施工，泰山路站整体工程预计2018年8月底完成。

　　近日，“松鼠小镇官微”公布了松鼠小镇最新工程进度，工地已拉起了围墙、处理了杂草、平整了土地。

　　据悉，该项目预计总投资55000万元，投产日期为2019年12月。分为三大功能区域：松鼠欢乐街，松鼠星球馆，森林奇幻地！松鼠欢乐街布置在地块的东侧， 森林奇幻地围绕在松鼠欢乐街西侧和北侧。预计2019年5月建成开园。

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