奥地利小镇哈尔施塔特的自建房与周边山川谐和同一，相患上益彰。本报记者 刘仲华摄
在西班牙马德里自治区奥尔卡胡埃洛德拉谢拉村，自建房屋与本地古修建气魄连接共同。本报西班牙分社 年夜卫·阿玛尔摄
瑞士村庄伊瑟尔特瓦尔德坐落阿尔卑斯山布里恩茨湖岸边，风景如画，村中自建房与周边天然状况融为一体。法布里斯·科夫里尼摄（印象我国）
建屋子是屯子地域绕不开的论题，一些国度器重屯子自建房的建造以及办理，尽力使有关屯子自建房的律例以及流程日益完美，建造标准加倍标准。
遥处重峦叠嶂，近处板屋参差，隐于山间的瑞士墟落小屋美如画作。虽然近60%的瑞士人都是租屋子住，但在屯子建房仍是瑞士年夜大都家庭的胡想。
在瑞士，当局要求屯子建房应与周围天然状况融为一体，修建材料必需酌量到本地气候、天然特性、可用本钱等身分。“在有限的土地上怎样制造漂亮的房屋，构成一幅天然谐和的怡人画卷，是瑞士各级当局的首要任务。”瑞士资深修建师卢卡斯介绍，瑞士屯子地域住宅面积较小，但生态状况很好。平易近居周围年夜可能是绿色的草坪，被鲜花装修患上灿艳多彩。每一栋屋子都始末精心规划，以及状况融为一体，安谧而清洁。
不过，瑞士家庭在屯子自建房必要遵循许多划定。可建造用地被划分为室第区、群众修建区或许工贸易区。室第区又入行细分，比如，A区可建独栋别墅，B区可建整层房屋，C区可建联排别墅。“多么的方案，能够使村镇被森林、原野、河道盘绕，在村镇内又能闪现参差有致的修建群。”卢卡斯说。
一起，瑞士修建保护律例定，室第要遵循土地操作率标准。土地操作率是指房屋面积与修建面积之比，修建请求人不克不及寻常进步操作率。比如，当土地操作率为30%时，能够在600平方米地块上制造栖息面积至多为180平方米的房屋。这一划定避免了房屋距离过于狭小、影响采光和占用装修、休闲、绿洲空间等问题。其他，房屋内的地下室、阁楼、洗衣房、车库等空间规划，也要向当局安排上交修建造计图，由专家来决断是否适宜安全要求。
青松晚枫点缀，原木热色外墙，日式墟落小屋气魄奇怪。在日本，每一家每一户均能够按照自家的土地面积、气魄喜爱规划房屋。与都会室第比较，日本墟落房屋面积更年夜，既有木布局，也有钢筋混凝土或许钢布局。日本建房取用的木材，要凭证本地林业部分的划定，到指定地址采伐；运用雪松以及柏树等本地材料时，要与自建房周围的状况相和谐；设置绿篱时，还应保护本地状况及美化。
早在1998年，日本农林水产省就发布了《关于施行优质屯子室第建造促成法的告诉》，对屯子自建房提出了具体实践的要求：修建方位应在屯子以及山村地域、都会近郊等构成优秀天然状况的区域；修建应为占地面积300平方米以上，修建面积率30%如下，容积率50%以上，三层如下的“一户建”独栋室第。“一户建”占地面积较年夜，门前一般没有围墙，点缀几块地砖或许石子展路。房前带有草坪以及绿植，营建出生气勃勃的空气。
一些生长我国度愈来愈器重屯子自建房的可连续生长，修建与接近天然状况相和谐。在墨西哥，许多屯子家庭会当场选材，建造适应本地气候、状况的房屋，尽可能减少对周边森林、泥土、植被等的破坏。一些地域相干部分会安排培训班，引导本地平易近众运用绿色环保修建材料以及技术，煽动勉励在光照充分地域建造环保房屋，充分操作太阳能等可再次出产的动力，以减少化石动力损耗带来的碳排放。
为推动完成自建住宅安全，墨西哥群众安全手部属的国度平易近防总局、国度灾祸防备中心与该国国度劳动者住宅基金研究所、国度住宅委员会等安排，一起制订了《安全住宅自建根基攻略》。该攻略为自建房家庭作出了必需遵循的根基要求，包括从开工到竣工全流程一切的环节的引导，对墨西哥屯子自建房完成安全、宜居以及易于保护起到积极效果。
酌量到墨西哥地处地动、飓风以及洪水多发地带，该攻略还从技术视点对自建房提出最根基的安全标准，和完成这些安全标准的具体引导。比如，抵挡强风地域自建房，攻略会以图文并茂的办法对修建材料选用以及房顶、围栏加固等给出专业主张，匡助本地自建房家庭在遭受天然灾祸时，最年夜水平地减少损失。
日本相同是地动高发国度，每一年有感地动1000多次，此中6级以上地动每一年至少1次。日本屯子房屋可能是两层，罕见高层修建，且可能是木质布局，这有益于提升抗震机能。日本的修建工程要从当局部分得到开工答应，除了上交规划图纸、施工图纸等文件外，还必需提交修建抗震陈说书。抗震陈说书的内容包括：凭证不合的地动强度，计较不合震级下房屋的受力年夜小，入而必定修建的梁柱方位、承重和施工中钢筋、混凝土的标准以及配比。1995年，日本修订的修建基准律例定，高层修建必需能够或许抵挡里氏7级以上的激烈地动。
除了了房屋抗震，日本屯子家家户户还会规划两个逃生出口，一个是年夜门口，一个是出亡井。地动发生时，若是年夜门口被堵住，居民会快速逃入出亡井里。这类规划在日本是硬性要求，否则无法获批答应。日本自建房还会在阳台规划一个逃生通道，即邻里阳台上跟尾的那堵墙面，在修建时采用一种超绵力料，而非钢筋水泥，本地震发生必要逃生时，敲开便可。
屯子自建房在变患上加倍安全的一起，节能环保方面也有更加高的要求。自上世纪90年月末以来，瑞士加倍器重房屋的节能环保效果，现在太阳能电池板等节能减排技术渐渐的变成了瑞士自建房的标配。太阳能转化为居民所需的电力以及暖能，还能为电动车充电，用不完的电则能够接进电网。
家住瑞士伯尔尼市郊的米谢尔一家，从前制造了一栋别墅。她给记者算了一笔账：整套别墅的地盘必要20万瑞士法郎（1瑞士法郎约合8.19元人平易近币），别墅建造费用40多万瑞士法郎，泊车位约2万瑞士法郎等。她暗示，虽然消耗许多，但家庭糊口用电完全不用忧虑。瑞士当局采用税收减免以及补助补贴等方针，煽动勉励建造节能型房屋。银行会给予节能房屋高达0.8%的利钱扣头，最耐久限为5年。
屯子自建房简单泛起背规建造、无序扩张的问题。对此，日本经由进程修改修建基准法，加年夜对背法行为的处置力度。抵挡不遵从劝止不合法施工的，责任人罚款300万日元（1日元约合0.05元人平易近币），有期徒刑由1年进步到3年，法人则罚款1亿日元；修建规划规划不适宜划守时，对责任人的赏罚由罚款50万日元进步为判处3年有期徒刑并处置款300万日元，法人罚款由50万日元进步到1亿日元。其他，被破产或许以其他办法破产的修建师、修建公司、房地产掮客人的信息将被公开，从法则层面入一步保证修建技术律例的严格履行。
“瑞士在100年前，从前泛起过屯子自建房失控的征象。”卢卡斯介绍，二战后，瑞士起头发布各类法则律例来保护旧修建，一起标准新修建。瑞士的修建以及方案法由联邦、州以及市法则构成，除了了联邦空间方案法以外，还包括州修建法、市政修建法等。值患上一提的是，瑞士的银行也直接担负起“法官”的脚色。银行会按照各级当局的法则划定，抉择是否给建房家庭借款。抵挡不适宜规划的基本要求、不节能房屋，银行去去不会拥护借款。瑞士还经由进程强迫性修建稳妥，直接影响屯子修建材料的挑选。比如，稳妥公司会压服建造者将茅草房顶改为瓷砖房顶，因为前者稳妥费用是后者的两倍。
墨西哥自建房屋必要礼聘有天分的修建造计师按照当局有关划定以及家庭住宅需求规划好图纸，然后将规划图、购房合同和公证书等材料提交给本地房产部分，待审阅核准后方可开工。自建房规划只要不背反法则划定，一般城市经由进程，不过想要扩建或许再次修改房屋规划时，则必要重新请求。若是自建房周边有河道或许森林，本地环保局也会对自建房提出必定要求，比如不克不及随意采伐树木、排水系统不克不及将糊口污水排进河道等，若是背反将会遭到呼应处置。
对屯子地域的器重以及生长，是列国都必要发力的要点。现在，跟着屯子生态状况改进、底子行动办法日趋完美，一些国度的屯子正招引更多都会人、年青人，从都会搬到近郊甚至墟落栖息蔚成风气。增强对屯子自建房的标准办理，将有利于保证屯子居民的栖息安全、提升屯子地域整体栖息状况，入一步推动屯子地域的可连续生长。