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爱游戏体育下载:知名地产机电专业施工图审图要点工作表

发布时间:2024-01-09 | 来源:ayx爱游戏app下载 作者:爱游戏app官网入口

  1图纸图签是不是正确,是否专业会签、审校是否齐全、专业负责人与审核人是否重叠。

  5设计说明内需增加供电部分说明:明确该工程的供电规划、供电负荷等级分类划分、供电范围、开闭站及变电所的数量、位置、总用电量及各变电所的装机容量,且说明应满足当地供电局要求。

  6线路敷设防火、封堵、接地、中间拉线盒、转弯半径、电缆选型等有关技术要求是否合规、合理、明确。

  11设计文件应有电气计算书,包含:变电所变压器负荷计算表,低压电缆超250米应提供末端压降计算。

  4配电箱内开关、浪涌保护器、ATSE等电器选型是不是合理,接线是不是合理,分断能力、保护及选择性是否满足要求。

  5配电箱、控制箱体形式、安装场所及安装方式是不是合理,安装空间是不是满足要求。

  6配电箱进线是否与上级对应。进出线规格,敷设方式、穿管规格,和阻燃耐火选型是不是合理。

  8每个配电箱系统图中应含有该配电箱的负荷计算,并包含:安装容量、需要系数、功率因数、计算容量、计算电流等参数。

  12电缆的规格型号标注需满足规范及国家相关标准要求,且需有中文对照说明。

  1是否提供变压器、发电机负荷选择计算资料,发电机是否平时/消防状态分别计算。

  4变配电设计标准是否符合规范与地方政策规定,户表系统及机房是否与公共用电系统分开。

  5开闭所及高压配电系统接线开闭所及高压配电系统二次操作电源、继电保护设计与整定是否合理合规。直流屏规格、信号屏配置、接线高、低压计量设置是否合规并符合使用管理要求。

  12高低压配电室、发电机房宜相邻设计且不临近水箱、水泵房(如临近需有隔墙等隔离措施)。

  20变压器首选设置在地下室,且上部不能直接是住宅(宜做架空层隔开);如只能放在地面以上,则必须设置在单独的房间中,并设置降噪措施。

  21变电所设备平面布置应满足规范的安全距离要求;审查变电所设备平面布置在运行、维护、巡视方面应合理。

  3户内插座布置是否合规、合理。精装的区域需严格复核安装定位,避免与家具、装修冲突。

  12桥架线槽走向规格是否合理,标注是否完整,与风管、水管等交叉是否经综合处理。

  14地下室穿越围护结构预埋管是否齐全,规格数量标高防水防护密闭做法是否明确。

  18高层在每层电气竖井内至少应设计一处电源接线当同一片墙体两面有箱体安装在时,表箱位置应考虑适当错位,避免重叠。

  21与电梯传动轴、电力室、水泵房、机械式停车场等噪声源相邻接的居室的墙厚应在250mm以上,住户分户墙应在200mm以上。

  22地下车库照明系统宜采用节能灯具(如LED等),且电路要分路设计,建议合理划分车库照明区域,分区域控制,控制方式为交叉多路、分级控制,设计采光井或安装成熟的太阳能照明装置车库。

  24公用部位的控制电气柜(箱),控制开关、按钮放置在柜(箱)内并外面加锁(选型时注意)

  25室外电气控制柜防雨,防腐,防小动物措施,控制柜做防雨帽,外壳镀锌,底板封闭。

  28商铺配电箱位置应设置在商铺靠里侧或隐蔽处暗装,并避开消火栓箱及散热器。

  30商铺内设置一个分户配电箱,箱内出线开关包括:一个室内照明回路,一个室外店招回路,一个应急照明回路,预留后续装修配电箱出线开关端子排。端子排以下由业主自理。

  39空调插座的预留位置应与空调室内机相对应,柜机插座高度为0.3m,壁挂机插座高度2.2m。

  6强、弱电浪涌保护器设置位置、接线接地平面中做法大样是否明确,引下线与防雷图纸是否对应。

  10配电间、电梯机房、消防控制室、弱电(间)机房、重要工艺设备机房、带淋浴的卫生间等应设置局部等电位箱。

  6报警、消防电话、消防广播、漏电火灾报警的主机、以及电源等选型是否合理合规。

  7机房布置是否合理合规,双电源、等电位、接地、应急照明、119电线是否提供全工程总体火灾报警系统图纸。

  11在楼梯间、设备用房等无吊顶区域的管线消防线路明敷设时,应采用刷防火涂料的金属管或防火金属线用于广播分路控制与背景音乐消防强制切换的消防联动控制信号应采用不带电压的干接点信号。

  15模块严禁设置在配电(控制)柜(箱)内。本报警区域内的模块不应控制其他报警区域的设备。

  19消防广播传输线缆应阻燃并标明阻燃等级,线mm²,线dB(采用三线制广播时,宜选用RVV线条要求。

  11地下车库地下出入口、小区地面车辆出入口处暗敷至地下一层弱电桥架的管线视频监控系统是否合理合规。

  13住宅设置的弱电箱(暗装)需预留电源穿线物业服务中心前台设置摄像探头。是否需要加装拾音器需物业确认。

  22住宅大堂或首层电梯厅,预留信息发布显示终端所需穿线管,并预留电源插座。

  23地下层应预留市政通信及有线电视进户管,数量、位置应合理,大型地库应预留不少于2处进户管;每处出户管数量不少于8根SC80。

  24弱电系统桥架、管线路由应满足使用需要,各单体建筑的弱电桥架、管线系统各明、暗管或槽盒穿越人防围护结构、密闭隔墙时,均采用防护密闭做法,做法符合国标图集07FD02。

  26人防工程预留人防通信电线电梯机房应预留电梯摄像机、五方对讲、电梯运行监控系统至消防控制室的管线。无机房电梯,应结合电梯自带控制箱位置敷设。

  1图纸图签是否正确,是否专业会签、审校是否齐全、专业负责人与审核人是否重叠。

  17从城镇给水管网的不同管段接出两路及两路以上的引入管,且与城镇给水管形成环状管网的小区或建筑物,在其引入管上设倒流防止器。

  18埋地式生活饮用水贮水池周围10m以内,不得有化粪池、污水处理构筑物、渗水井、垃圾堆放点等污染源;周围2m以内不得有污水管和污染物。

  23在满足功能及规范要求的情况下,应避免将检查井或管井等布置在单元门、小区出入口、车库出入口、公建出入口等明显的位置。优先布置在绿化带内。

  24别墅前中后院是否已设置绿化龙头;公共部位是否有绿化龙头设置,距离50米左右。

  25街坊站、开关站、煤气调压站、锅炉房、水泵房、配电间等有噪音、辐射和污染的其他配套设施用房设计离住宅距离必须符合国家规定的相关设计和验收规范要求。并在销售资料上予以公示!

  15消防集水坑注明采用非密闭井盖,并设有不少于2立方集水坑,排水泵流量不应小于10L/S。

  17是否有集水坑大样图,并已标明停泵水位、启泵水位、报警及二泵同时启动水位。

  18穿墙板洞及预埋套管规格,标高、图集选用标准是否均已经在图中标示清楚。

  16地板采暖系统每个分区最大工作压力不宜超过0.8MPa,建筑物高度超过50m时,宜竖向分区设置。散热器系统每个分区最大工作压力不得超过散热器的承压能力。

  17若散热器系统干管埋地安装或者设置低温热水地板辐射供热系统是否按相关规范适当降板来满足安装要求。

  18电梯机房是否预留电采暖电源并通风管道上是否设置与风机联锁的电动风阀。

  20低温热水地板辐射供热系统是否有末端管道布置,并考虑管长、支路限制及家具遮挡对散热量的影响。

  22住宅采用分体空调或户式中央空调,其室外机位尺寸是不是满足要求。百页的开口率大于等于60%。

  26采用户式中央空调的冷媒管是否有考虑需要穿梁、预埋套管。结构图纸上是否已有反应?

  29严寒地区A区商铺内及住宅大堂设置的散热器在设计工况下的散热能力不低于150W/㎡。

  30严寒地区B区商铺内设置的散热器在设计工况下的散热能力不低于130W/㎡。

  31寒冷地区商铺内设置的散热器在设计工况下的散热能力不低于100W/㎡。

  39严寒和寒冷地区屋顶水箱间、水泵间、空调机房应设采暖措施,在严寒地区应采用固定安装电采暖;在寒冷地区应采用散热器采暖。

  17从城镇给水管网的不同管段接出两路及两路以上的引入管,且与城镇给水管形成环状管网的小区或建筑物,在其引入管上设倒流防止器。

  18埋地式生活饮用水贮水池周围10m以内,不得有化粪池、污水处理构筑物、渗水井、垃圾堆放点等污染源;周围2m以内不得有污水管和污染物。

  23在满足功能及规范要求的情况下,应避免将检查井或管井等布置在单元门、小区出入口、车库出入口、公建出入口等明显的位置。优先布置在绿化带内。

  24别墅前中后院是否已设置绿化龙头;公共部位是不是有绿化龙头设置,距离50米左右。

  25街坊站、开关站、煤气调压站、锅炉房、水泵房、配电间等有噪音、辐射和污染的其他配套设施用房设计离住宅距离一定要符合国家规定的相关设计和验收规范要求。并在销售资料上予以公示!

  27排水总图设计,最好能够降低雨水、污水井的数量,管线检修井应避开如下区域:私家花园、道路和入户主要通道、社区主要活动场地(包括无障碍通道),尽量设在绿化带内。

  3园区路灯基础的做法需明确,注意避开地下的其他管线室外电缆人、手孔井间的距离应满足规范要求。

  8室外直埋电缆埋设深度应满足冻土深度要求;电缆穿公路等场所应采取保护措施。

  1示范区管线综合总平施工图与全区域管线综合总平施工图的关系原则上一次落地,各管线干管尽量避开示范区,无法避开应预埋到位,避免二次开挖。

  2分期报建开发的项目,管线综合应与分期开发相协调,变配电房、水泵房、弱电机房应与之配套,满足交付使用要求。规划小区公共管网相关各系统的管网综合平面图及高程图。并考虑项目分期建设、验收、使用及大面积地下车库等其它因素。

  3管线综合(含管线、管井、雨水口位置)等应注意与园林、景观专业配合,保证管线尤其是燃气管线与树木、水池等的距离符合规范要求。

  4井盖应避免一半在绿地一半在道路或铺装范围,有条件的优先设置在绿地内,且距离道路不小于1m。

  5管道、管井等应尽量布置在私家花园(如有)以外的绿化、道路或其它公共区域。

  6在满足功能及规范要求的情况下,应避免将检查井或管井等布置在单元门、小区出入口、车库出入口、公建出入口等明显的位置。

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